¿Qué es el inmueble Sevilla MF 3?
El inmueble Sevilla MF 3 es un piso en esquina, ubicado en la 3a planta con ascensor en Calle Abril 7, barrio La Macarena/Villegas, Sevilla. Ubicado en La Macarena/Villegas, uno de los barrios más demandados por estudiantes en Sevilla. Cercanía a universidades, hospitales, transporte público y comercios. Alta demanda de alquiler por habitación, con rentas en ascenso y ocupación garantizada.

¿Cómo está distribuido el inmueble?
Actualmente cuenta con cocina amplia con lavadero, 1 baño completo, salón espacioso y 3 dormitorios. La cocina y el baño ya fueron reformados.

¿Qué incluye cada habitación?
Cada habitación está totalmente equipada para una estancia cómoda y privada, como si fuera un hotel. Incluye suministros de agua y electricidad, WiFi de alta velocidad y limpieza semanal de las áreas comunes, facilitando una experiencia completa.

¿Cuál es el modelo de negocio?
El modelo se basa en alquiler por habitaciones, donde los inquilinos comparten cocina y baño. Dado su entorno universitario y hospitalario, es una opción ideal para quienes estudian o trabajan en esta área de Sevilla, que mantiene una alta ocupación durante todo el año. La obra proyectada consiste en ampliar la cocina hacia el salón y dividirlo en dos sectores: un nuevo dormitorio con ventilación a la calle y una cocina integrada con ventilación propia. El objetivo es sumar un 4to dormitorio, optimizando la rentabilidad vía alquiler estudiantil. La rentabilidad proyectada del inmueble es un 8.8% anual, la cual se compone por el flujo mensual del alquiler y la revalorización del activo.